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贷款合同丢了怎么办房产证?需要准备这些资料

2020-01-22 消息,

 如今很多人都是贷款买房的,在房贷没有还清前,房子是抵押到银行的,需要结清贷款后带上贷款合同去银行开具贷款结清证明,再去房管所解除房屋抵押才能办房产证。而有不少朋友没有保管好贷款合同,不小心给弄丢了,这种情况要如何办理房产证呢?一起来看看。

办房产证贷款合同丢了怎么办

1、贷款合同有什么用?

房贷合同内容包括公积金贷款合同主要包括:个人相关信息、借款金额、借款用途、借款期限、贷款利率、存入自筹资金情况、贷款拨付方式、贷款偿还方式、贷款担保、合同公证、合同的变更和解除、甲乙双方的权利和义务、违约责任、合同争议解决方式、其他约定事项等。

从内容上看,好像贷款合同和房产证的办理没有关系,只是和银行双方的借贷关系证明,但是大家别忘了,我们办理房产证的前提是得结清贷款,让银行开具贷款结清证明时是需要用到贷款合同的。

2、贷款合同丢了怎么办房产证?

先去银行信贷部门补办一份贷款合同,一般银行会把保存的那份复印给贷款人,复印件有银行盖章,和原件具有同等效应。然后,再按照下面的步骤,去办理房产证:

1)带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;

2)带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。

3)一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

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